Canalisation bouchée locataire ou proprietaire ? qui paye est responsable ?

[Loic.B]

Bonjour,

Canalisation bouchée locataire ou proprietaire ? qui paye et qui est responsable ? Vous avez la réponse à ma question ou autres conseils à me donner, n'hésitez pas.

Amitiés

Loic

[Noa&8]

La sempiternelle question concernant les frais de canalisations bouchées qui paye revient inlassablement lors des assemblées générales des copropriétaires. Et elle arrive au quotidien dans les bureaux du syndic chargé de gérer l'immeuble. Un conseil aux locataires : prévenir le gérant et le propriétaire si vos efforts pour déboucher votre évier ou votre douche restent infructueux avant de faire appel à un déboucheur professionnel.

[Laurent973]

Je suis locataire et ce problème de canalisation de maison bouchée à la charge de qui je le connais assez bien pour l'avoir vécu. L'origine des bouchons de ma maison, ce sont des racines qui ont percé les canalisations en ciment. Preuve à l'appui donnée par une caméra qu'une boite de désengorgement a introduite dans le réseau des eaux usées depuis la rue. Le propriétaire m'a remboursé les frais de caméra ainsi que le forfait du camion. Voilà donc ma réponse entre locataire ou propriétaire payeur des bouchons dans les réseaux domestiques.

[Naë.69]

Qui doit payer les travaux de réparation de canalisation si vos tuyaux sont bouchés ? s'ils le sont par votre négligence de locataire, vous serez dans l'obligation de régler la facture. Si ces travaux sont induits par le vieillissement des installations ce sera au propriétaire d'en assumer la charge financièrement. Parlez-en d'abord avec le syndic de l'immeuble, écrivez-lui pour laisser des traces de votre problème.

[Ca*]

Il est très difficile de savoir lors d'une évacuation d'égout bouché, qui paie la facture ? Surtout si vous habitez un appartement en résidence. Qui est à l'origine de l’obstruction et comment le prouver? J'ai vécu dans un immeuble en copropriété et c'est l'ensemble des propriétaires qui ont assumé les frais au prorata des millièmes de parts qu'ils détenaient dans la résidence.

[Théodore972]

Pour un débouchage de canalisation exterieure qui du locataire ou du proprietaire devra payer ? En tant que loueur de mon bien immobilier, je fais confiance à mon locataire et connaissant son souci de bien entretenir la maison, si j'avais un problème de ce type je n'hésiterais pas à prendre à ma charge le débouchage. D'autant que le curage régulier des réseaux des eaux usées fait partie de la maintenance et de l’entretien d'une maison que le propriétaire se doit d'assumer.

[Agathe.38]

A qui doit-on imputer les factures d'eau suite à une fuite de canalisation, locataire ou propriétaire ? Si la fuite est avant le compteur c'est à la charge du fournisseur d'eau, style la Lyonnaise ou bien l'office municipal des eaux. Si la fuite est après le compteur, la facture est à la charge du propriétaire, d'où l'importance pour lui d'avoir une assurance pour fuite ou dégâts des eaux. Par contre un réservoir de wc ou un robinet qui coule c'est au locataire de régler ce problème. Il se doit d'entretenir l'installation et de la maintenir en bon état.

[Eric 80]

Comment savoir si un débouchage est à la charge du locataire ou du propriétaire ? Si l'installation n'est pas remise en cause (cassure, racines, écrasement), la plupart du temps c'est au locataire de payer. C'est lui le responsable du bon usage de ses évacuations.
Le débouchage des évacuations d'évier, douche, WC, machine à laver est à la charge du locataire à moins que le problème ne survienne très rapidement après la signature du bail (donc pour un problème pré-existant). Le propriétaire est tenu de fournir un logement en bon état de fonctionnement. Il en est de même si une canalisation est bouchée entre la maison et le tout à l'égout, la fosse septique, c'est au locataire de payer sauf en cas de signature de bail récente.