Quel est le crédit hypothécaire le moins cher en Belgique comparatif taux

[Olivier B]

Bonjour,

Quel est le crédit hypothécaire le moins cher en Belgique ? avis et comparatif taux d'intérêt. Si vous avez aussi des conseils à me donner, n'hésitez pas. J'en ai besoin rapidement.

Merci par avance

Olivier.

[Rémi V]

Les droits d'enregistrement d'une hypothèque varient d'une région à l'autre, vous devez premièrement vous renseigner là-dessus. Mais sachez que cela coûte plus cher qu'un prêt immobilier classique : entre les frais de dossier, les droits d'enregistrement, les frais de notaire, il y a au moins 15% du prix d'achat de frais.
Par exemple, chez bpost Banque, j'ai obtenu un crédit immobilier hypothécaire à taux fixe, couvert à 100% par l'hypothèque. Il faut absolument regarder le TAEG car il comprend non seulement le taux débiteur annuel fixe mais aussi les nombreux frais annexes : les frais de dossier et d'expertise, les droits d'enregistrement d'hypothèque, les droits fixes d'enregistrement, les droits d'écriture, les droits d'inscription hypothécaire, les frais d'acte notarié, la prime d'assurance bâtiment, les droits d'enregistrement annexes à l'acte hypothécaire....

[Guy (Arlon)]

Vous pouvez vous faire une idée du tarif crédit hypothécaire Belfius en ligne. Ils affichent clairement leurs tarifs, selon que le crédit logement soit à taux fixe ou à taux variable, avec les réductions conditionnelles (assurances et domiciliation des revenus, construction économe en énergie) et les frais de dossier, de remploi (remboursement anticipé), indemnité de mise à disposition des fonds, adaptations demandées par l'emprunteur en cours de crédit, etc...C'est très transparent je trouve !

[Yannick (Brabant)]

J'ai demandé une simulation de prêt hypothécaire avec ING dans le but d'acheter un terrain constructible. J'ai eu de bons échos de cette banque. Maintenant, je suppose que chaque dossier est unique. Je cherche un prêt hypothécaire en région wallonne et j'avoue que je ne maîtrise pas tous les aspects financiers de ce crédit logement particulier. Pour l'instant, je n'ai que ce contact et la proposition de ma banque actuelle. A suivre...

[Iri. Leuven]

Vous pouvez aussi trouver un bon courtier en crédit hypothécaire en Belgique. Pourquoi vous casser la tête alors que certains en font leur métier ? Je suppose que les taux varient en fonction du montant emprunté et de la valeur du bien mis en hypothèque. Je ne pense pas que ce soit sur un forum que vous allez trouver une réponse personnalisée. Je vous souhaite néanmoins de faire une belle transaction.

[Gino - Chaudfontaine]

Après avoir fait les calculs sur votre capacité d'emprunt vous aurez une idée de ce qu'un organisme de prêts aux particuliers pourrait vous proposer comme crédit hypothécaire en Belgique. En ligne les courtiers vous répondront rapidement sous forme d'une simulation. C'est après toutes ces explorations que j'ai eu envie de me lancer dans un crédit immobilier à mensualités constantes. Je n'ai pas voulu prendre la solution de l'amortissement constant en capital car les mensualités de départ sont trop lourdes.

[Yoann Seraing]

Je cherche aussi un forum sur le crédit hypothécaire en Belgique car je voudrais acheter une résidence secondaire en France donc il faut que je compare. Fortis, Belfius, ING, Axa, j'ai demandé des infos partout mais je n'ai pas forcément le temps de rencontrer ou d'avoir un rdv téléphonique avec chacun. Y a t il un de ces acteurs de crédit immobilier qui a meilleure réputation que d'autres ? Est ce la meilleure forme de crédit pour un emprunt à quotité 100 % ? Merci.

[Nandette Bruxelles]

Le meilleur taux de crédit hypothécaire de Belgique est soumis au type de remboursements que vous souhaitez conclure. Dans une contribution précédente on évoque la mensualité constante, ou l'amortissement constant du capital, je me permets d'envisager la possibilité du terme fixe qui vous fera des remboursements mensuels légers car ils portent uniquement sur les intérêts pendant le temps du crédit et au final vous devrez rembourser le capital. Demandez conseils sur ces trois options à votre banquier c'est lui le mieux placé ... en principe.

Gino évoque deux formules du prêt immobilier: "le crédit à mensualités constantes. Je n'ai pas voulu prendre la solution de l'amortissement constant en capital car les mensualités de départ sont trop lourdes."

[Els Assenede]

Les chiffres et taux dépendent vraiment de chaque dossier. Si vous pensez au refinancement de votre prêt hypothécaire à taux moindre, vous trouverez facilement des sites de comparaison de taux de crédit hypothécaire en Belgique. Attention cependant à bien prendre en compte les frais de dossier, les frais de main levée, les frais d'acte et l'indemnité de remploi. Certains comparateurs incluent ces données dans leurs simulations, pas tous. Peut être pouvez vous demander à votre banquier, à partir de combien de points cela vaut il le coût de renégocier.

[Juliette de Verviers]

On peut simuler un prêt en cherchant sur un site comparateur de crédit hypothécaire au taux le plus bas en Belgique. Il faut savoir que ces taux varient en fonction de la durée du prêt et qu'il y a aussi une possibilité d'opter pour un taux fixe ou un taux variable. Je vous convie à lire les conseils de guides spécialisés dans les crédits avec hypothèque. Ce sont souvent des sites belges de comparaisons de crédits en ligne indépendants et donc très accessibles.

[Steeve Charleroi]

J'aimerais faire un rachat de crédit hypothécaire (si ça s'appelle comme ça, je voudrais rembourser partiellement mon crédit actuel et renégocier le taux du restant à payer). C'est un calcul plutôt délicat et j'ai dû mal à le faire en ligne via des simulateurs et comparateurs. Je cherche une estimation au moins du taux que je pourrais obtenir pour un emprunt immobilier moindre. J'ai déjà l'avis de ma banque actuelle, je cherche d'autres propositions.

[Chris0]

Dans le cadre d'une demande de crédit hypothécaire pour l'achat d'un bien, je sais que les banques nous proposent un taux plus avantageux si l'on prend leur assurance solde restant dûe et habitation.

J'ai lu qu'une vente liée imposée de plusieurs produits est illégale. Tout produit annexe pouvant être pris indépendamment à part.

Je peux donc en principe prendre mes assurances ailleurs. La banque me dira qu'elle ne m'octroie donc pas ce taux "privilégié".

J'ai lu ( c'est le cas en France ) que l'on peut après offre de la banque faire droit de la délégation d'assurance et présenter un assureur de son choix au minimum si l'assurance proposée est de garantie équivalente (loi Lagarde).

La banque n'a en théorie pas le droit de nous refuser la délégation si la condition de garantie équivalente est respectée (grâce au tableau de garanties donné) et n'a pas le droit de modifier son offre donc son taux. Est ce le cas aussi en Belgique ?

Idem que la loi Hamon qui nous permet dans les 11 mois et 15 jours la résiliation de son assurance pour en changer à garantie équivalente. La banque a t-elle le droit de modifier son taux en prétextant que ce taux était privilégié uniquement si l'on souscrivait à cette assurance chez eux ?

Merci d'avance pour votre aide =)

[Guy (Anvers)]

Nous avons obtenu un taux de 3,20% sur 20 ans pour 350 000€ empruntés avec BNP Parisbas Fortis. Nous sommes 2 emprunteurs. Vous comprendrez que chaque taux est personnalisé en fonction de votre dossier, de la quotité d'hypothèque (125000€ pour nous), de vos antécédents, de votre province, de votre situation professionnelle et de votre âge. Vous pouvez également interroger ING ou Keytrad Bank, il vous feront une offre à ajouter à votre tableau comparatif. Il faut bien étudier le coût global de prêt (TAEG) c'est à dire tout inclus.