Comment faire pour changer le syndic de copropriété ? remplacer rapidement

[OL.i]

Bonjour,

Comment faire pour changer le syndic de copropriété ? Nous souhaitons le remplacer le plus rapidement possible. Si vous avez des conseils et une adresse sérieuse et pas trop onéreuse à me donner, ce serait sympa. D'avance merci.

Amicalement

OL.i

[Gégé 87]

Comment proceder pour changer de syndic de copro dans les plus brefs délais et dans la légalité ? Il est bon de respecter des règles basiques, à commencer par la vérification de la date d’expiration du mandat du syndic en place. Vous ne pourrez donc pas avancer le remplacement tant que votre copropriété est gérée sous contrat avec le syndic. Une autre règle sera alors essentielle, c'est de préparer l'assemblée générale et d' inscrire à son ordre du jour cette question de dénonciation du mandat ancien.

[Tomtom 42]

On ne peut pas faire n'importe comment pour licencier un syndic de copropriété. Il faut avoir des motifs sérieux sur son incapacité à bien administrer la copropriété et à faire exécuter les décisions prises en assemblées. Mais gardez-vous de ne pas virer votre syndic d'une façon qu'il considèrera comme abusive. Sur le plan du droit, votre décision peut être lourde de conséquences financières s'il y a des dommages et intérêts à lui verser. Le dialogue entre votre président du conseil syndical de la copropriété et votre syndic me parait indispensable avant d'en arriver à une rupture de mandat.

[Jenn. Pau]

Comment nommer un nouveau syndic de copropriété ? Et bien c'est simple si tout le monde est d'accord. Vous devez demander par lettre recommandée à votre syndic de porter à l'ordre du jour le changement de syndic. Le jour de l'assemblée générale, vous voterez pour le nouveau syndic. Il faut s'y prendre quelques mois avant l'échéance du contrat avec le syndic actuel. C'est assez simple finalement.

[A44]

Comment quitter un syndic de copropriété ? Et bien, c'est simple, lors de l'assemblée annuelle vous devez voter le renouvellement du mandat du syndic, il suffira alors de voter le changement de groupe et d'en proposer un nouveau (devis à l'appui). Idéalement, tout doit être prêt le jour de l'assemblée. Vous n'avez aucun motif à invoquer si le contrat arrivait à échéance. En dehors de cette période, vous pouvez demander une assemblée générale extraordinaire mais il faudra alors un motif sérieux pour mettre fin au mandat en cours car le syndic se retournera surement contre cette décision.

[Yvon12]

La question n'est pas si simple car chez nous, tous les propriétaires n'étaient pas d'accord. Du coup le syndic a démissionné et il y a eu un administrateur provisoire de nommé. Ce sont des frais supplémentaires et l'envenimement assuré de l'entente entre les copropriétaires. La transmission des archives peut aussi prendre plus de temps.
Attention aux délais de convocation, faites la demande d'AG 2 à 3 mois avant la date voulue et par lettre avec AR.

Bonjour,
Comment révoquer un syndic de copropriété ? Nous souhaitons le remplacer le plus rapidement possible. Si vous avez des conseils et une adresse sérieuse et pas trop onéreuse à me donner, ce serait sympa. D'avance merci.
OL.i

[Bertrand 77]

Je ne vois pas comment résilier un contrat de syndic de copropriété avant son terme sauf s'il y a urgence pour graves négligences. Le conseil syndical est justement là pour rappeler au syndic son devoir de résultats et son efficacité de gestionnaire d'immeubles. Ne pas oublier que le vote majoritaire de tous les propriétaires est obligatoire. Serez vous assuré de leur vote pour le licenciement du syndic ? Ok avec Jélina 42 qui privilégie le dialogue avant toute autre procédure radicale.

[Invité]

Il faut remonter ce point lors de vos assemblées et ainsi trouver un juste accord entre copropriétaires. Si le contrat de votre syndic actuel arrive à terme, vous pourrez sans problème le remplacer. Cependant, si vous souhaitez le licencier, il vous faudra rassembler les éléments justifiants cette décision.

[Myri01]

Pour changer de syndic il suffit d'envoyer une LRAR à votre syndic de demandant d'inscrire le changement de syndic à l'ordre du jour de votre Assemblée. Il faudra alors joindre un contrat de syndic. Quand est votre AG ?
Vous êtes d'où ?

[Clém12]

Je me permets, pour répondre à votre demande, de vous suggérer la solution de l'auto-gestion de votre copropriété. Je pense que ce modèle pourrait vous correspondre car il permet à l'un des membres de votre copropriété de devenir syndic bénévole et donc vous évitera de payer cher un syndic professionnel souvent absent.

Si vous décidez de gérer vous-même votre copropriété, voici les principaux avantages dont vous bénéficierez :
1) gain financier : il n’y a pas d’honoraires de syndic à payer et les charges de copropriété sont allégées
2) très grande souplesse : les copropriétaires peuvent réagir rapidement et efficacement aux besoins de la copropriété
3) maîtrise des contrats signés = mise en concurrence + transparence

Rassurez-vous, rien de bien compliqué dans la gestion des tâches d’une copropriété grâce à l'existence de plateformes très simples et intuitives.

[Invité]

Il suffit d'envoyer un courrier en recommandé avec avis de réception (rar) à votre syndic actuel au moins 25 jours avant la tenue de votre assemblée.

[Sylvain LF]

En fin de mandat, c'est assez facile. Le changement de syndic de copro peut être demandé sans motif particulier. Au préalable à l'assemblée générale qui statuera sur ce point, il faut avoir mis en concurrence d'autres syndics pour pouvoir voter l'acceptation lors de la séance. Il faut que cette séance ait lieu avant l'expiration du mandat en cours. La majorité absolue des votes doit être atteinte.
En cours de mandat, c'est plus compliqué, il faut vraiment pouvoir prouver un préjudice grave sinon on se retrouve devant les tribunaux...