Estimation bien immobilier gratuite en ligne sans inscription immediate

[Gaelle]

Bonjour,

Où puis je faire faire une estimation de bien immobilier gratuite en ligne sans inscription et immédiate, avis bon plan ?

Estimation bien immobilier en ligne gratuite, quelles sont les meilleures propositions ?

Merci

[FX 37]

Tout ce que j'ai pu trouver de gratuit et anonyme et une estimation du prix au m² dans l'ancien dans une ville donnée. Le site PAP donne une fourchette d'estimation avec un prix bas, un prix haut et un prix moyen, calculés en fonction des informations fournis par les personnes qui ont vendu leur bien immobilier grâce à PAP. Cela reste assez vague car la fourchette est grande surtout dans les grandes villes qui ont des quartiers pauvres et d'autres plus riches. Qui a trouvé mieux ?

[Arthur 75]

Pour obtenir une estimation immobilière en ligne gratuite, c'est facile. Pour qu'elle soit anonyme c'est autre chose... Par contre vous pouvez toujours faire passer un agent immobilier dans votre logement en lui disant que c'est pour une vente à court terme et il fera une estimation gratuitement. Il risque par contre d'insister pour faire la vente...normal.

[François Annecy]

Le mieux que j'ai trouvé c'est une estimation anonyme immédiate en ligne à 2 euros via Alliance habitat. On entre toutes les caractéristiques du bien à estimer en répondant à un questionnaire puis on choisit un moyen de paiement (paypal, CB etc). Je ne sais pas quelle valeur a cette expertise immobilière. J'ai vu d'autres sites dans le même genre avec des propositions un peu plus chères bien qu'inférieures à 5€.

[JC 18]

Pendant tout le mois de mars les agences Guy Hoquet proposent un diagnostic gratuit de la valeur de votre bien immobilier (dans le but d'obtenir des mandats mais malgré tout sans engagement). J'ai donc fait venir chez moi un agent même si je ne compte pas vendre. Je suis déçu du montant estimé (il ne correspond pas à mes attentes) mais le marché immobilier n'est pas au beau fixe non plus... La valeur vénale d'un bien immobilier est fonction aussi du contexte économique du moment...

[Pietra Marseille]

Pour qu'une évaluation soit précise, il faudrait avoir accès à la base BIEN pour l'Ile de France ou la base Perval pour la province, mais seuls les notaires le peuvent. Seule une expertise détaillée par un notaire se rapprochera au mieux de la valeur réelle de votre bien (pour une estimation IFI par exemple). Un notaire pourra aussi vous procurer un certificat d’expertise ou avis de valeur plus précis qu'un diagnostic rapide sur internet mais moins que s'il avait auditer votre logement. L'expertise du notaire est loin d'être gratuite, pour la gratuité adressez vous à un agent immobilier.

[Georges 85]

Estimation bien immobilier sans inscription : Paru vendu donne une estimation du prix au m² dans une ville donnée de la même façon que le fait PAP. Ça a l'avantage d'être gratuit et sans inscription donc anonyme. Vous pouvez aussi trouver une carte avec des points chauds et des points froids pour identifier les quartiers les plus prisés dans la ville donc ceux qui seront les plus côtés, les plus chers. Attention parfois la présence de nuisances (ligne ferrée ou autre), même dans un quartier prisé, diminuera la valeur du bien.

Estimation bien immobilier gratuite immediate, avis

[Justine]

J'avais besoin d'obtenir une évaluation d'un bien immobilier en succession, suite au décès de mon beau-père. J'ai pu assez rapidement avoir gratuitement une estimation de l'appartement en feuilletant les petites annonces dans les journaux publicitaires. J'ai fait aussi du lèche-vitrines des agences immobilières et j'ai pu évaluer assez précisément le prix de l'appartement. Voilà une manière pragmatique qui m'a rapprochée de la valeur estimée de ce bien immobilier.

[Raphaël-02]

Le bien immobilier que mon épouse vient de recevoir à la succession de ses parents décédés a été étudié par le notaire du village. Il a estimé gratuitement sa valeur dans une étroite fourchette qui collait parfaitement au prix du marché local. Cette estimation nous convenait et nous lui avons concédé la négociation de la mise en vente sur la base de son évaluation.

[Eugénie 55]

Pour apprécier au plus juste la valorisation de ma maison de campagne, je suis passée par des moments de grande incertitude. Pourquoi ? Eh bien parce que les agents immobiliers qui m'ont rendu visite avaient des fourchettes différentes d'estimation. C'est là un premier souci, puis le marché de l'immobilier s'est effondré et je n'ai pas eu la moindre visite. Moralité j'ai gardé ma résidence secondaire et l'ai confiée au notaire de famille. En attendant la hausse du marché

[Bernard 29]

J'ai contacté un expert immobilier qui m'a demandé de lui fournir certains documents, ( charges, titre de propriété, factures des travaux engagés), pour qu'il puisse procéder à l'estimation de l'appartement que je voulais mettre en vente. J'ai été conseillé par ma banque qui m'a dirigée vers leur filiale square habitat. Le système de comparaison des ventes dans la ville et le quartier sont des éléments décisifs pour estimer au mieux mon appartement.

[Gilbert 59]

Acheter un bien immobilier dans le Languedoc, c'est mon but pour ma retraite. Je connais peu la région, j'ai procédé à une prise d'informations auprès des agences de l'Aude et du Gard et de l'Hérault. Leurs estimations me paraissent logiques pour un appartement en bord de mer. Les plages sont nombreuses. Le marché actuel est un peu déprimé parait-il, alors je vais certainement investir en passant par un agent immobilier.

[Manu 56]

Estimer sa maison en ligne, je n'y avais pas songé, jusqu'au jour où j'ai essayé de procéder à cette estimation en direct. Je dois reconnaître que trois sites spécialisés sur la valeur d'un bien immobilier ont eu pratiquement la même valeur estimée de mon bien. le notaire de ma région avait eu la même approche.

[Eric 06]

Je suis agent immobilier et l'agence pour laquelle je travaille a fini par facturer les estimations car elles représentent beaucoup d'heures de travail. L'estimation devient gratuite uniquement si le bien nous est confié à la vente. Sinon c'est en moyenne 150€ pour une villa.

[Céline 31]

Il faut bien distinguer estimation immobilière et expertise. La première peut être gratuite, la deuxième non. Certains agents immobiliers scrupuleux donnent une allure d'expertise à leur estimation mais ne fournissent aucune garantie sur le prix annoncé même s'il est souvent proche de la réalité. Bref, si vous voulez une fourchette de prix vous pouvez aller sur les sites cités plus haut, si vous voulez un prix estimé plus justement faites appel à une agence et si vous voulez un prix garanti, à un expert.

[Ermeline]

Vendre sa maison à un bon prix, pas si facile que ça à estimer. Quand on est vendeur d'un bien immobilier on est, comme je l'ai été, plus gourmand sur l'estimation de sa valeur et donc plus prétentieux sur le prix de vente. Mais rapidement la réalité du marché vous rappelle à l'ordre. Des agences sérieuses il en existe. La mienne que j'ai d'abord contactée en ligne puis en lui rendant visite m'a bien conseillée, et je n'ai pas tardé à réaliser la transaction.

[Damien 45]

Il existe des experts en évaluation immobilière, ceux ci garantissent le prix (surtout en cas d'estimation pour évaluer les frais de succession). Les notaires et les agents immobiliers peuvent aussi établir une estimation mais ne sont pas responsables si finalement le bien a moins de valeur que prévu. Mais ce n'est jamais gratuit...

[Roméric]

Le marché de l'immobilier s'estime et se régule de lui-même. Avec les conseils d'une agence spécialisée et le soutien d'un bon notaire, on ne peut pas faire de trop grossières erreurs. J'ai réalisé ma vente en me fiant à l'estimation faite par square habitat et validée par mon notaire de province. Voilà mon modeste témoignage qui rejoint celui d'Ermeline.

Vendre sa maison à un bon prix, pas si facile que ça à estimer. Quand on est vendeur d'un bien immobilier on est, comme je l'ai été, plus gourmand sur l'estimation de sa valeur et donc plus prétentieux sur le prix de vente. Mais rapidement la réalité du marché vous rappelle à l'ordre. Des agences sérieuses il en existe. La mienne que j'ai d'abord contactée en ligne puis en lui rendant visite m'a bien conseillée, et je n'ai pas tardé à réaliser la transaction.

[P Emmanuel]

Sur le site des notaires de Paris, on peut avoir les prix des dernières ventes réalisées (moyennant une dizaine d'euros). J'y ai eu recours pour avoir une idée de la valeur vénale de mon bien immobilier pour le calcul de l'IFI. Je suis les règles de décote de la valeur marchande pour obtenir une diminution de l'impôt. L'évaluation du patrimoine n'est pas chose simple et je ne sais pas si je dois faire appel à un expert ou non car je suis limite pour la taxation...

[Muriel Tr]

Tout ce que j'ai pu trouver de gratuit et anonyme et une estimation du prix au m² dans l'ancien dans une ville donnée. Le site PAP donne une fourchette d'estimation avec un prix bas, un prix haut et un prix moyen, calculés en fonction des informations fournis par les personnes qui ont vendu leur bien immobilier grâce à PAP. Cela reste assez vague car la fourchette est grande surtout dans les grandes villes qui ont des quartiers pauvres et d'autres plus riches. Qui a trouvé mieux ?

Pour trouver le prix de votre logement, vous devez le faire visiter par trois agences, puis dans d'autres aller chercher le même appartement dans votre quartier et visiter celui-ci, vous pourrez ainsi faire vous même les comparaisons et vous trouver dans la bonne fourchette.

[Invité]

Plusieurs solutions s'offrent visiblement à vous, mais sans l'intervention d'un professionnel à votre domicile, il sera difficile d'avoir une estimation précise (remarque, les professionnels ne sont pas non plus fiable à 100%, par expérience passée, j'ai déjà reçu des estimations complètements sur-évaluées dans l'objectif de récupérer mon bien à la vente...).

J'ai une préférence pour meilleur agent et le site des impôts de mon coté