Avis assurance prêt immobilier senior ! Un crédit pour retraité pas cher ? Forum emprunt

[Gildas]

Bonjour,

Je cherche une assurance prêt immobilier pour senior retraité pas cher ! Qui contacter pour souscrire une assurance crédit emprunt pour les seniors et les retraités au meilleur taux et au prix le plus bas, avis forum ?

Merci d'avance et également si vous avez des conseils et retour d'expérience merci

Amicalement

Gildas

[Cassandre 10]

Faites une simulation d'assurance prêt immobilier pour senior avant de vous contenter de l'assurance de la banque. Certains assureurs proposent de meilleures conditions pour les senior que d'autres. Nous avons signé avec Cardif après avoir fait plusieurs demandes pour pouvoir comparer. Comme chaque dossier est spécifique (âge, durée d'emprunt, revenus, santé), mieux vaut vous adresser directement aux assurances ou à un courtier pour avoir une réponse personnalisée.

[NatEw5]

L'assurance pret immobilier pour les seniors n'est pas obligatoirement prise dans la banque qui vous fait le prêt. Il faut savoir que vous pouvez choisir une compagnie d'assurance emprunteur différente de celle que pourrait vous indiquer le banquier. C'est donc une investigation personnelle que vous pouvez mener mais qu'un courtier en assurance peut aussi conduire à votre place. Il faut savoir qu'il y a un âge limite d'adhésion (environ 85 ans) et un âge limite pour chaque garantie décès, PTIA etc (jusqu'à 90 ans) ! Certains contrats intéressants ne sont fournis que par des courtiers (pas d'accès possible en direct).

[Vi-Ga]

Au lieu de chercher une assurance pret immo senior, j'ai fait un prêt hypothécaire cautionné. Je n'ai pas eu besoin d'assurance de prêt ni d'assurance décès. Bien sûr, c'est parce que j'ai la chance d'être déjà propriétaire. Si ce n'est pas votre cas, renseignez vous aussi sur l'achat d'une caution, une société se porte caution pour vous (cela a un coût évidemment). Cordialement.

[Joris 54]

J'ai dû moi aussi prendre une assurance pret immobilier retraite qui est spécifique à notre âge. En effet pour les banques nous les intéressons certes, mais à condition que nous ne leur fassions prendre aucun risque. Je suis passé par April, ils m'ont fait une délégation d'assurance. Mon banquier m'a alors accordé sa confiance et surtout mon prêt sur 15 ans !

[Joseph34Languedoc Roussillon]

L'assurance pret immobilier pour les retraités n'est pas celle des emprunteurs plus jeunes. Le risque de décès avant la fin du crédit est bien supérieur ! Mais sans cela, point de crédit bancaire immobilier. Du coup, il faut rembourser en moins de temps possible pour ne pas atteindre les 80 ou 85 ans requis par les assureurs. Si comme moi vous avez moins de 66 ans, vous pouvez contacter Generali.

[Eve*]

Les gens dits du troisième âge ont un potentiel financier pour acheter, mais l'assurance de pret immobilier senior est beaucoup plus chère que pour les "jeunes" acheteurs. C'est l'assurance emprunteur décès qui fait monter les tarifs, mais à présent les assureurs peuvent assurer jusqu'à 86 ans c'est ce que permet la compagnie Metlife. Par contre la garantie décès n'est opérationnelle que jusqu'à vos 90 ans et pour être assuré PTIA il faut avoir moins de 65 ans...

[Fab_Eli]

Que l'on soit handicapés ou invalides, l'ouverture d'un crédit pour devenir propriétaire est conditionné par la garantie spécifique d'une assurance pret immobilier personne handicapée et les garanties PTIA et décès. Il faut donc passer par un assureur qui appliquera la convention aeras qui permet aux gens comme moi d'avoir accès par ce biais à une assurance crédit. Ca ne passe pas à tous les coups...

[Richard&]

Le taux d'assurance pret immobilier senior est bien plus élevé que celui d'une personne de moins de 60 ans. C'est pour cela qu'on parle de surprime. Vous payez un pourcentage du montant emprunté qui dépend de votre âge et de votre état de santé. Non seulement vous devez souscrire cette assurance avant 70 ans (ou un peu plus pour certains groupes) mais en plus elle ne vous couvre que jusqu'à 85 voir 90 ans pour la garantie décès... il faut que votre durée d'emprunt soit inférieure à la durée de validité de cette assurance ! Il vaut mieux être jeune et riche, croyez moi

[Ke-1964]

Le problème c'est l'assurance décès dans le prêt immobilier senior. Je suis propriétaire mais je souhaite investir dans un EHPAD pour mes vieux jours et mettre l'appartement en location jusque là (je n'ai que 72 ans et je m'estime encore jeune). Je viens de prendre un coup de vieux quand l'assureur m'a annoncé que j'étais une personne à risque ! Heureusement, j'ai trouvé une solution en mettant une hypothèque sur ma maison actuelle, mais je sais que j'ai de la chance et que ce n'est pas donné à tout le monde. Du coup, je ne sais pas trop ce qui va se passer le jour où je voudrai la vendre. Bonne chance à tous.

[Invité]

Si vous cherchez une bonne assurance de pret, faites comme moi pour trouver rapidement celle qui est la mieux adaptée à votre situation et au taux le plus bas du marché en ce moment : utilisez gratuitement le comparateur d'assurance de pret suggéré dans cette discussion ici.

Maintenant 2 conseils importants pour ceux qui souhaitent emprunter pour un projet immobilier : pour payer le cout total de votre crédit le moins cher possible, tout en tenant compte de votre cas, il faut “jouer” sur 2 éléments : le taux de l’assurance emprunteur pour votre pret immobilier (prendre l’assurance dans la même banque qui vous propose le pret immobilier est rarement à votre avantage ! Faites jouer la concurrence aussi sur la partie assurance emprunteur ) ET sur le taux d'emprunt du crédit immobilier lui même (le mieux étant d’utiliser aussi un comparateur). En résumé pour que votre crédit immo vous revienne le moins cher du moins cher :

- 1 - Utilisez un simulateur d'assurance emprunteur pour voir si vous pouvez faire baisser de façon significative le coût de votre assurance (testez gratuitement le simulateur d'assurance emprunteur décrit ici)

ET

- 2 - Passez par un comparateur de crédit pour dénicher les meilleures offres du moment par rapport à votre situation (utilisez gratuitement le comparateur de crédit immobilier cité ici)

[Max.Sully]

Que l'on soit senior ou retraité postulant pour acheter une maison ou un appartement, chacun devrait faire un comparatif assurance pret immobilier en même temps qu'il devrait procéder à la comparaison des propositions de crédits par les banques ou les financiers de la place. Il y a des surprises parfois agréables en passant par les comparateurs de tarifs d'assurances par exemple.

[Mattéo à Rennes]

Je suis client du lcl et ils connaissent bien ma situation financière et mes soucis de santé. Mon dossier assurance prêt immobilier avec problème de santé sera examiné par l'aeras, (Assurer et Emprunter avec un Risque Aggravé de Santé) qui, je l’espère, proposera au lcl une solution conventionnelle d'assurance sur mon prêt immobilier. Je ne voudrais quand même pas devoir payer une surprime pour mes problèmes de santé.

Vous cherchez une bonne assurance de pret en fonction de vos besoins / de votre situation et au prix le plus bas possible ? En fait, c'est tout simple et sans engagement utilisez le simulateur d'assurance de pret suggéré dans cette discussion ici

[92-Candice]

Je trouve que le site d'empruntis est bien fait pour celui qui se voit dans l'obligation de souscrire une assurance emprunteur pour senior. Les conditions de prêt ne sont pas les mêmes en fonction de l'âge de l'emprunteur. Il est donc primordial de comparer les diverses propositions des compagnies d'assurance.

[11Aude]

Les idées préconçues concernant l'assurance pret immobilier pas cher, ce forum et les autres que j'ai parcourus, me les ont clarifiées. Je me rends compte à quel point les arcanes des dossiers d'assurance se compliquent du fait de l'âge, ou de la maladie. Je suis toujours locataire dans un appartement, mais avec un peu de chance, si je passe au travers de la maladie, avant de partir en retraite, je me lancerai dans l'achat d'un appartement avec une assurance raisonnable au regard de ma santé, bonne actuellement pour un quinquagénaire bons pieds , bon œil

[Remy 46]

Je ne suis pas encore senior mais j'ai un problème cardiaque qui ralentit mon dossier de crédit pour l'achat de ma maison. L'octroi du crédit est conditionné, m'a laissé entendre le chargé de clientèle de la banque, par l'adhésion à une assurance pret immobilier pour personnes malades. C'est pas clair pour moi, mais le banquier est-il au clair avec la loi ?

[80 ans Belgique]

Bonjour,

Comment et où trouver une assurance pret immobilier après 65 ans en France, c'est pour un emprunt sans apport. Avis et comparaison offre du crédit agricole et du crédit foncier.

[GwenaelArras]

Je suis en pourparler avancé pour signer l'achat d'un appartement sur le bassin méditerranéen, mais la banque freine à propos de l'assurance pret immobilier personne agée. J'ai 70 ans et je voudrais pouvoir choisir une compagnie d'assurance différente de celle de la banque pour comparer. Avis de ceux qui sont comme moi retraités, en forme et futurs propriétaires.

[joelle T]

Bonjour, moi je cherche un bon comparateur et simulateur de prix pour des contrats d'assurances prêts immobiliers pour des seniors. En connaissez vous un bon et gratuit ?

[Riom]

Au lieu de chercher une assurance pret immo senior, j'ai fait un prêt hypothécaire cautionné. Je n'ai pas eu besoin d'assurance de prêt ni d'assurance décès. Bien sûr, c'est parce que j'ai la chance d'être déjà propriétaire.

Pouvez-vous m'indiquer ou vous avez fait un prêt hypothécaire cautionné étant comme vous propriétaire. Merci . Cordialement

[Jel44]

Je crois que les contrats vont jusqu'à 75 ans mais que les délégations d'assurance peuvent aller jusqu'à 90 ans.

[c 03]

Je ne suis pas encore senior mais j'ai un problème cardiaque qui ralentit mon dossier de crédit pour l'achat de ma maison. L'octroi du crédit est conditionné, m'a laissé entendre le chargé de clientèle de la banque, par l'adhésion à une assurance pret immobilier pour personnes malades. C'est pas clair pour moi, mais le banquier est-il au clair avec la loi ?

Vous entrez dans la catégorie dite "à risque aggravé de santé" et votre prime d'assurance-prêt peut s'en trouvée augmentée....Vous n'êtes pas obligé de prendre la Cie d'Assurances de votre banque (loi Lagarde), et vous pouvez donc chercher ailleurs une Assurance spécialisée en "risque aggravé de santé". On trouve sur Internet des courtiers dont c'est le métier de rechercher pour vous le meilleur contrat d'assurance en fonction des garanties souhaitées et de votre profil médical....Bonne chance dans vos projets !

[Invité]

Lorsque nous avons souscrit notre assurance de prêt immobilier, il y a 9 ans, sur 2 têtes, les risques couvrant pour les 2 PTIA décès et ITT, nous étions, mon mari et moi en activité. Or étant à présent en retraite, je n'ai plus besoin d'être couverte par le risque ITT. Notre conseillère nous a dit qu'il a été tenu compte, dans le calcul de l'assurance, du moment de mon départ en retraite (nous n'avions cependant pas évoqué clairement la date, ne sachant pas encore, à cette époque à quel âge je partirais) et que le risque ITT a été réparti en conséquence. Cela m'étonne un peu beaucoup. Pourriez-vous m'éclairer à ce sujet ?

[Pat-30]

J'ai pu avoir les conditions les meilleures en terme d'assurance pour mon prêt immobilier eu égard à mon profil de "jeune retraité" de l'éducation nationale qui vivait jusqu'à présent dans un logement de fonction. C'est par la MAIF que j'ai assuré le crédit pour l'achat de mon appartement dans le sud. J'ai bien étudié les propositions du contrat de groupe de ma banque et à conditions égales il m'est apparu que l'assureur Maif me coutait moins cher par délégation.

[Ludivine 75]

Chaque dossier de senior qui demande la prise en charge de son prêt immobilier par une compagnie d'assurance est traité spécifiquement par rapport notamment à l'âge du dit requérant et aux risques potentiellement encourus par lui. Il ne vous a pas échappé que l'application d'une surprime peut être envisagée et appliquée par la compagnie qui accepterait de l'assurer. D'où l'importance que revêt l'appel à un courtier qui s'évertuera à négocier un contrat de garantie par délégation sur l'emprunt aux conditions les plus favorables pour son client retraité.

[Mikel 66]

Ascourtage m'a bien précisé que pour les retraités le taux de l'assurance sur emprunt immobilier fonctionne proportionnellement par tranches d'âges et ne peut aller que rarement au delà de la limite décès de 85 ans. Les risques de non remboursement sont plus forts. La garantie perte totale et irréversible d’autonomie, PTIA, peut s’arrêter à 70 ans ou encore les garanties, ITT, Incapacité temporaire totale, ou l'Invalidité permanente totale IPT à 65 ou 70 ans. J'ai eu un résultat par simulation sur leur site et c'est un guide qui m'a permis de prendre conscience de la nécessité d'une bonne assurance de prêt immobilier pour un senior de 66 ans comme moi.

[Invité]

Il me semble essentiel de rappeler que la réforme des retraites entre en application avec ce nouveau recul du départ de 2 ans. Les assureurs vont en tenir compte pour leurs futurs tarifs d'assurance des prêts en adaptant les nouvelles garanties à des postulants seniors qui seront des retraités plus âgés, avec un état de santé à évaluer sur les conséquences accrues des risques financiers engagés par le bailleur. Un atout que nous avons, nous les seniors c'est celui de nos revenus en retraite qui sont clairement connus et donc fiables pour calculer notre capacité à rembourser face à des taux d'intérêt toujours ascendant, vers les 4% qui rendront le crédit plus cher.

[Gaêtan Brest]

La situation de retraité postulant pour une assurance liée à un crédit immobilier s'est améliorée depuis la loi Lemoine de 2022. L'âge n'est plus considéré comme un obstacle rédhibitoire sur un dossier d'assurance emprunt. Voyez ce que April assurances est capable de vous proposer comme taux d'assurance sur votre prêt. Mais comme toutes les compagnies d'assurance, l'offre tient compte de votre âge, de votre état de santé. N'hésitez pas à comparer l'assurance de votre banque de crédit avec les assureurs par délégation. Le mieux serait alors de contacter un courtier qui rapidement vous aidera à voir les meilleures conditions de taux et de garanties d'assurance sur votre prêt immobilier.

[Clémentine Poitiers]

Si pour les retraités la loi de 2022 concernant les prêts immobilier et l'assurance adjointe s'est assouplie, il n'en demeure pas moins que vous devez nonobstant votre âge, apporter les garanties rassurantes relatives à votre état de santé pour le futur bailleur de vos fonds. Et, pour mieux connaître les taux pratiqués par les assureurs de prêts pour seniors, il me semble que solliciter un cabinet de courtages en assurances de crédit immobilier sera le gage d'avoir les taux d'assurance par délégation les plus performants du moment. Un gain précieux de temps et d'argent que le réseau de courtiers vous obtiendra et que vous comparerez avec celui de l'assureur de votre banque.