CDI temps partiel et crédit Immobilier ? Oui ou Non ? Témoignages [Avis forum]

[BJulien]

Bonjour,

Peut on faire un crédit immobilier avec un CDI a temps partiel ? Est-ce possible oui ou non ? Si oui comment avez-vous fait pour en obtenir un ?

J'ai besoin de trouver rapidement un financement pour l'achat de mon logement.

Merci pour vos témoignages, avis et conseils sur le forum.

BJulien

[Mich 34 Montpellier]

Mon cdi à temps partiel n'a pas bloqué ma demande de crédit immobilier auprès de la banque. Tout dépend aussi du calcul de votre taux d'endettement. Je pense que la raison principale qui a favorisé l'accord tient au fait que je suis en cdi partiel depuis plus de trois ans, que ma femme, mes parents et mes frères sont clients du même établissement, le crédit agricole du Languedoc. La démarche à la banque pour un prêt immobilier est rendue encore plus positive quand, comme moi, on n'a pas eu de souci de découvert et quand on a un peu d'économies.

[F- Pascal 49]

Je ne dis pas que j'ai eu un financement automatique pour le prêt immobilier de la part de la Caisse d'Epargne du 49 avec un temps partiel en cdi. Je pense que tout est fonction du montant du crédit par rapport aux revenus du ménage. Nous étions co-emprunteurs avec mon épouse, salariée de la fonction territoriale, non encore titulaire, au moment du dépôt de la demande d'emprunt. Le loyer que nous payions à l'époque, était proche du montant des mensualités de remboursement. Faut pas hésiter à déposer un dossier de crédit surtout quand on n'a jamais eu de découvert, ni de crédit en cours.

[Ewan Bretagne.]

Ce qui compte aussi pour obtenir un crédit immobilier avec un cdi incomplet c'est d'avoir des économies qui serviront d'apport initial pour l'achat de son premier logement. Ma banque, le CIC a vérifié qu'avec cet apport et le prêt sur 20 ans, mon taux d'endettement mensuel restait inférieur à 30% de mes ressources. Par ailleurs, nous étions des locataires sans retard de paiements des loyers et sans découvert bancaire, tout ça a joué en notre faveur.

[Oliv' PACA]

Pour moi, avoir un crédit immobilier ne dépend pas uniquement du statut professionnel du salarié, cdi complet ou partiel. Les revenus entrent pour grande partie dans l'appréciation des banquiers. Autres critères déterminants, ce sera le volume du crédit, la position financière globale, (célibataire ou du couple) du demandeur de prêts pour l'achat du bien immo. Comptes bancaires, oui ou non en situation saine, sans irrégularités. J'ai présenté mon projet à la Banque postale, le conseiller semble optimiste. Je dois attendre le retour de la commission de prêts.

[Fred.E]

Si tu as un CDI à temps partiel et que tu cherches un crédit immobilier, fais comme moi pour trouver rapidement celui qui est le mieux adapté à ta situation et au taux le plus bas du marché en ce moment : utilise gratuitement le comparateur de crédit immobilier suggéré dans cette discussion ici. C'est gratuit et cela simplifie énormément les recherches.

[Valentin 38]

Il n'y a aucune contradiction entre le dépôt d'un dossier de crédit immobilier et le fait que le salarié demandeur de ce prêt soit à temps partiel. Ce qui compte pour la banque c'est que le porteur requérant un emprunt pour l'achat de son logement principal soit en cdi. Ce statut professionnel soulignant la pérennité de son emploi et de ses revenus ne peut être qu'un avis favorable à l'instruction du dossier par les services financiers. Je peux en témoigner j'ai été suivi par ma banque postale malgré mon t.p. de 80%. Le salaire n'est qu'un élément d'appréciation qui a été complété par la clôture de mon Plan épargne logement.

[Gaby 29]

Le fait d'être à temps partiel n'est pas rédhibitoire pour obtenir un financement à crédit pour votre achat immobilier. C'est le salaire et donc l'état mensuel de vos rentrées d'argent qui vont déterminer l'accord ainsi que le volume du prêt qui sera susceptible de vous être octroyé par le bailleur de fonds. Je suis sociétaire au crédit agricole et ma caisse locale a donné son feu vert à mon projet de devenir propriétaire de ma future résidence principale. Ils ont constaté que je n'avais aucune difficulté à payer mon actuel loyer et ils ont vu que, avec le crédit sur 20 ans qu'ils m'ont ouvert, je vais dépenser sensiblement la même somme d'argent pour les échéances de remboursement du prêt. Un cdi en partiel n'est pas opposable à un crédit immobilier, voilà la preuve!

[Ismaël 91]

Si vous lisez les recommandations adressées aux banquiers par le Haut Conseil de stabilité financière, (HCSF), vous verrez que le taux d'endettement maximal est passé de 33 à 35%, ce qui semble être une bonne opportunité pour vous qui êtes en cdi mais à temps partiel et qui recherchez un crédit immobilier. Mais les taux d'intérêt s'étant envolés tendanciellement au delà des 4% et le taux d'usure flirtant avec le 5%, votre capacité d'emprunt se retrouve amplement réduite. Mon conseil, diminuez votre prétention en visant un bien immobilier aux surfaces plus petites, choisissez une zone géographique où la pression immobilière est plus faible et les prix moins chers, ou alors reportez le projet à plus tard, lorsque votre cdi partiel sera transformé en un temps complet.