Avis sur prêt immobilier à la banque postale au crédit agricole ? Forum

[Fabrice T]

Bonjour,

Qui est déjà passé par la Banque Postale, le Crédit Agricole pour un prêt immobilier ? Quel est votre avis sur leurs différentes offres ? Par avance merci pour vos retours sur le forum et aussi pour vos éventuels conseils.

Sincèrement

Fabrice T

[Nicole en normandie]

A mon tour j'ai cherché quel était l'établissement bancaire, de la Banque Postale, du Crédit Agricole ou d'un autre établissement financier qui proposait le taux d'intérêt le plus bas pour un emprunt immobilier, dans ma région. J'ai lancé 3 simulations et il m'est apparu que les taux proposés variaient de quelques centièmes de points. Je suis donc resté avec ma banque, le Crédit agricole qui avec le montage du programme Facilimmo, me donne la possibilité de revoir une modulation de mes remboursements en fonction de ma situation.

[Maurick]

Il y a des divergences notoires d'avis sur un prêt immobilier au Crédit Agricole ou ailleurs, tout dépend de vos besoins et de votre dossier et même de l'agence qui vous recevra, c'est pareil pour toutes les enseignes bancaires. Pour ma part, j'ai toujours été satisfait des dossiers finalisés au C.A, ils sont vraiment au cœur d'une activité financière d'appui dédiée aux prétendants à l'accession à la propriété. Ils m'ont toujours accompagné pour un prêt pour travaux de cuisine, ou un crédit pour ma voiture. Je suis en train de faire avec l'agence du quartier le montage d'un dossier d'emprunt pour un nouvel achat immobilier, habitation principale, mais le prêt est suspendu à la revente de notre petit 2 pièces. Un crédit relais serait possible.

[Dorian 66]

Pour celui qui n'est pas encore passé par la Banque Postale pour faire un prêt immobilier, je lui donne mon expérience de client. Depuis mon passage sur son site dans lequel j'ai trouvé des rubriques conseils fort claires avec une documentation explicite, j'ai été agréablement surpris. La qualité de l'accueil et le positionnement concurrentiel par le conseiller financier est capital. Ma rencontre avec un responsable immo m'a convaincu du sérieux des propositions et de l'efficacité du suivi, puisqu'en quelques jours j'ai eu un tableau du prêt habitat à taux fixe amortissable. Je ne peux vous confirmer ce qu'il en est dans toutes les agences postale bancaire, mais me voilà financé par la mienne sans aucune réserve de ma part.

[Vivi.]

Sache que les taux bancaires sont attachés à plusieurs facteurs:
- le niveau de revenus du foyer fiscal
- le taux d'endettement déjà supporté par ce même foyer
- le reste à vivre
- la façon de gérer ses comptes.
- Si le projet concerne un investissement en résidence principale ou locatif.
Les banques jouent à peu près toutes dans la même cour.
Certaines banques sont régionalement autonomes, comme le crédit agricole dont les conditions varient d'une région à l'autre, bien que faisant partie du même groupe.
Par contre, dans l'idéal essaie toujours d'avoir une délégation d'assurance après la proposition du taux avec assurance.
Cela te permettra de négocier.
Si toutes ces démarches t'ennuient dirige toi vers un courtier qui pourra t'aider moyennant finances bien sur.

[H-Pascal]

Si vous envisagez un prêt immobilier à la Banque Postale, les avis positifs ou négatifs que vous lirez sur les forum finiront par vous désorienter. Ces opinions risquent de vous rendre encore plus hésitant à passer la porte de l'agence postale près de votre domicile. Soyez cool, contactez le directeur de l'agence, en vue d'un rdv pour constitution d'un dossier de prêt immo. Cette étude ne vous engagera en rien, mais elle aura le mérite de juger de par vous-même de la pertinence des critiques des internautes, clients déçus ou ravis par cette banque. Je suis objectif dans ma réponse puisque d'un côté je suis client du crédit agricole et ma femme a ses comptes à la Poste.

[P.jack]

Avec des taux très proches les uns des autres, faire un comparatif entre la Banque Postale et le Credit agricole pour un credit immo me laisse très dubitatif. Je peux vous dire que je suis client à la Poste et que j'ai tout de même interrogé la concurrence. Il ne faut pas oublier non plus d'étudier le taux de l'assurance emprunteur même si on peut toujours en changer par la suite. Se contenter de 2 établissements bancaires me paraît réducteur qui plus est. Une fois que vous avez préparé votre dossier, il n'est pas difficile de le présenter plusieurs fois. Personne ne peut vous dire assurément que vous serez mieux servi ici que là, cela dépend de tellement de facteurs !

[Sérig 40]

Quelle est la meilleure banque pour avoir un credit immobilier vite ? Tous les acquéreurs potentiels se la posent, et moi aussi, j'ai eu à me la poser car il y avait urgence. Ma réponse: préparez votre dossier avec précision, voyez si vous correspondez aux critères généraux qui s'appliquent à toutes exigences financières qui vous engageront pour de longues années. Intégrez dans les charges : l'assurance emprunteur, sans oublier les taxes foncières et d'habitation. Pensez que les frais de garanties, de dossiers, d'agence, de notaire participent à l'accroissement du prix de revient. Si le score d'endettement est en dessous des 30% de vos revenus, le banquier classique ou la banque dédiée au crédit foncier vous répondra très vite et vous suivra.

[Conda 1]

Ayant eu affaire avec plusieurs agences, au cours de mes nominations successives, je peux vous donner divers témoignages sur le credit agricole pour emprunter de l'argent. La qualité des services dépendra de l'équipe locale. Dans cette banque de proximité, j'ai pu connaître des relations empathiques, d'autres étaient distantes et froides. Le service client est primordial partout et dans toutes les entreprises. Je suppose que mon avis sera majoritairement partagé : à savoir que la fidélité à une banque n'est pas automatiquement le garant d'un service prévenant et personnalisé, d'un accord systématique pour une demande de prêt. La qualité du client est aussi primordiale.

[Samy 91]

Pour un pret immobilier sur Paris Ile de France qui choisir ? Nous en sommes tous, futurs propriétaires îliens ou provinciaux, à ce même stade de réflexion: définir la stratégie qui fera que nous obtiendrons un crédit le plus léger possible en terme de remboursements. Faut-il passer par la banque de son quartier, faut-il comparer les taux des banques concurrentes aux alentours, devons-nous utiliser les comparateurs de taux, contacter une banque spécialisée ? Je n'ai ni le temps, ni la patience de rechercher par moi-même, l'établissement bancaire qui aura le meilleur taux immobilier. Je bien envie de confier ces recherches à un courtier. Sur Paris et sa banlieue, ils sont nombreux à proposer leurs services.

[TFred]

Bonjour,

Suite à ma récente expérience sur le sujet, le meilleur conseil que je puisse vous donner pour trouver un crédit immobilier rapidement et au taux le plus bas du marché en ce moment par rapport à votre situation/besoin : PASSEZ par un site qui compare de façon indépendante et gratuite, les différentes offres et trouve LA solution plus intéressante pour vous. Moi je suis passé par le site qui est suggéré ici.

Au passage, +1 pour ton idée de PASSER par un comparateur de crédits immobilier ! Je viens d'essayer et c'est vrai que cela m'a fait réaliser que je peux trouver un crédit à un taux carrément plus interessant... Je vais me servir de tout cela pour faire "pression" sur la proposition que m'a faite ma banque et que je n'ai pas encore acceptée. Je pense ainsi les pousser à me faire une offre + compétitive, et si ce n'est pas le cas, je sais ce qu'il me restera à faire ... De mon côté j'ai aussi utilisé le comparateur de crédit immobilier qui a été cité ici.

[Angèlina 63 Clermont .F]

Mes 2 conseils importants pour ceux qui souhaitent emprunter pour un projet immobilier : pour payer le cout total de votre crédit le moins cher possible, tout en tenant compte de votre cas, il faut “jouer” sur 2 éléments : sur le taux d'emprunt du crédit immobilier lui même (le mieux étant d’utiliser aussi un comparateur) ET sur le taux de l’assurance emprunteur pour votre pret immobilier (prendre l’assurance dans la même banque qui vous propose le pret immobilier est rarement à votre avantage ! Faites jouer la concurrence aussi sur la partie assurance emprunteur ). En résumé pour que votre crédit immo vous revienne le moins cher du moins cher :

- 1 - Passez par un comparateur de crédit pour dénicher les meilleures offres du moment par rapport à votre situation (utilisez gratuitement le comparateur de crédit immobilier cité ici)

ET

- 2 - Utilisez un simulateur d'assurance emprunteur pour voir si vous pouvez faire baisser de façon significative le coût de votre assurance (testez gratuitement le simulateur d'assurance emprunteur décrit ici)

On est clients des deux banques, mais pour un pret immobilier sans apport la banque postale ou le credit agricole lequel choisir? On envisage d'acheter dans un programme neuf, un appartement que le promoteur nous a fait visiter. Le hic c'est que nous voudrions une très longue durée, 25 ou 30 ans. Si l'apport est obligatoire, on est coincés car pas d'économies. On a 23 ans et il me semble qu'on a droit au prêt à taux zéro. Le prêt accession sociale n'est pas ouvert pour ce programme immobilier, aux dires du promoteur. Alors la Poste ou le crédit agricole, on décidera une fois qu'on aura comparé, à condition qu'il accepte d'étudier notre demande crédit.

[Yolaine*]

J'espère qu'il y a toujours une solution de financement adaptée à chaque dossier de prêt. J'ai glané des avis contradictoires sur les banques citées pour acheter un appart qui nécessite beaucoup de travaux. Je ne suis pas très optimiste, car les observateurs parlent d'une possible remontée des taux, ce qui va nous pénaliser si on tarde à nous décider entre ces deux pourvoyeur de prêts et d'autres acteurs qui pourraient nous délivrer un financement. Qui a eu des prêts pour acheter et rénover un appartement avec le crédit agricole ? Merci.

[Galinou 30]

Qui est le plus rapide à répondre à une demande de prêt immo ? ma banque, une société de crédit, une banque d'emprunts immobiliers. Pour le montage d'un crédit habitation, je souscris totalement à la démarche de Samy91: un cabinet de courtages de prêts me semble être plus réactif et plus efficace qu'un simple particulier qui aura du mal à se dépêtrer des dossiers financiers. Un courtier par son expertise a un réseau bancaire dont le spectre est plus large que celui d'un individu isolé à la recherche d'un financement immo.

[greyw]

Je viens de lire ce forum car j'étais à la recherche d'avis sur la banque postale. Mais finalement en lisant les différentes remarques une a fait écho à mes réflexions. En effet, attention à ne pas se faire prendre au jeu de la banque qui offre le meilleur taux car le coût d'un crédit ce n'est pas que le taux. Il y a la durée et le taux, l'assurance emprunteur (certaines banques obligent à couvrir des risques alors que d'autres non) mais on l'oublie souvent il y a les frais bancaires. Et les banques peuvent intégrer dans les prêts des clauses obligeant à domicilier les revenus pendant 10 ans. Alors quand une banque en ligne vous offre un taux de crédit de 1,54 avec délégation d'assurance à 0,13 et 0 frais bancaire et une autre vous propose un joli taux à 1,2 mais avec des garanties à 0,18 et des frais bancaires à 15 minimum alors on fait le calcul et là on découvre que le taux à 1,2 n'est pas intéressant du tout... Forcément il y avait un loup...

[Glam]

Je souhaiterais me renseigner sur la différence entre la caution et l'hypothèque, quelle est la meilleure garantie à prendre ? La BP impose une plutôt que l'autre ?
Est ce que l'assurance est aussi imposée, il me semble qu'on a 15 jours pour changer d'assurances ?

Merci pour vos retours

[Romuald&co]

Il faut avoir un bon profil pour emprunter, mais j'ignore si je corresponds au client idéal. Bref, que regardent les banques pour un credit immobilier qu'elles vont accepter de financer ? Ma situation professionnelle (stable, précaire) ?, mon âge,( jeune, retraité) ?, ce que j'apporte comme économies ? ma capacité à rembourser tous les mois ? C'est un peu de tout ça, je suppose !

[Bises]

Qui est déjà passé par la banque postale pour faire un pret immobilier ? Cette question sur la qualité de l'accueil et sur le positionnement concurrentiel, je la pose suite à mon passage sur son site dans lequel j'ai trouvé des rubriques conseils fort intéressantes. Toute cette documentation laisse augurer du sérieux des conseillers et de leur efficacité. Mais qu'en est-il vraiment ? Merci.

Très bonne expérience. Souple et pas cher. On peut prendre l'assurance dans un autre établissement si on trouve moins cher.

[Marceau (Orléans)]

Je suis passé par la Banque postale qui m'offrait le coût de crédit le moins fort. J'ai juste eu beaucoup de stress avec la lenteur du déblocage des fonds mais c'est indépendant de l'agence...Je crois que je n'ai pas eu de chance ! Heureusement que les vendeurs nous ont attendus ! Une fois ce "détail" réglé, tout s'est bien passé. Si vous n'hésitez qu'entre ces 2 enseignes, demandez leur une proposition et une estimation chiffrée pour un crédit immobilier. Avec vos justificatifs d'emprunt, vous serez vite fixé !

[Harry F.]

J'ai des comptes dans ces 2 banques justement. J'y ai déposé mes dossiers pour obtenir un accord de prêt. Les taux sont très proches effectivement mais il faut tout lire et tout étudier pour pouvoir comparer. Frais, assurance etc. Je ne me suis pas encore décidé mais j'ai eu de meilleurs rapports humains avec un conseiller en particulier donc je prends le temps de tout étudier. Si votre taux d'endettement et votre reste à vivre sont dans les normes demandées, vous n'aurez pas de refus de crédit d'un côté comme de l'autre. Si votre dossier est compliqué ou votre situation précaire, l'un sera sans doute plus souple que l'autre, mais c'est au cas par cas !

[Jordano 34]

Les prêts immobiliers que consentent actuellement les 2 banques, crédit agricole et banque postale, sont suspendus aux variations ascendantes et continues des taux d'intérêt, qui rendent leurs propositions financières sensiblement voisines et dont l'écart se joue à quelques infimes centièmes de points. J'attache une importance capitale aux conseillers du service clientèle des particuliers de ma banque. C'est, à mon avis, primordial qu'un collaborateur bancaire ait une connaissance affinée de mon dossier bancaire, de mes possibilités pour que sa proposition d'emprunt corresponde à mon projet immobilier. C'est ce que m'a apporté le crédit agricole du Languedoc qui m'accompagne sur l'achat de ma maison par leur crédit qu'il m'a ouvert.

[Thim Calvados]

Des deux banques généralistes, l'une est mutualiste, Crédit Agricole, l'autre, est une banque de dépôts traditionnelle, la Banque postale. Toutes deux accompagnent pour des prêts immobiliers tous les clients ou prospects potentiels dont les dossiers de financement sont sérieusement solides, possiblement réalisables par la qualité des situations financières. La concurrence du mieux disant se joue au centième sur un taux d'intérêt très costaud en 2024 . Mais ce n'est pas une économie pour rien quand on a du 4% à rembourser. La négociation est requise tout comme celle du taux de l'assurance sur le dit crédit . Ne pas hésiter à comparer les conditions pour les mettre en concurrence ! Un courtier en prêts et assurance sur crédits est d'un estimable appui.