[Avis] Banques les mieux placées en crédit immobilier pour un pret ? Forum prêt

[Y.F]

Bonjour,

Quelles sont les banques les mieux placées en crédit immobilier pour un pret en ce moment, avis forum ? Si vous avez cette information et ou si vous avez des conseils à me donner, je vous en remercie par avance, c'est important pour moi.

Sincèrement

Y.F

[Jérôme (Ain)]

Chercher à devenir propriétaire n'est pas une mince affaire. Ceci vous demandera quelques démarches personnelles qui elles seules répondront à vos questions. Les dossiers diffèrent tellement de l'un à l'autre tant au niveau de votre situation personnelle et financière que du bien convoité (construction neuve, immobilier ancien...). Vous faites un achat important, il est capital de vous donner le temps de comparer. Aucune banque n'a le monopole en la matière.

[Samy18]

Je ne sais pas quelles sont les meilleures banques pour un pret immobilier, mais pour moi ce ne sera pas la faible différence entre les divers taux pratiqués par les organisme financiers qui fera choisir un organisme prêteur plus qu'un autre. Ce sera plutôt l'assurance décès invalidité sur l'emprunt et le pourcentage appliqué mais ce sera aussi les frais d'ouverture et de montage du dossier. J'ai souscrit mon prêt au Crédit agricole pour toutes ces raisons très perso.

[Joseph (Meaux)]

Je ne suis pas tout à fait d'accord : même un très faible écart du taux d'emprunt peut faire grandement varier le coût total de l'emprunt vue la somme en jeu ! Après chacun voit selon ses habitudes, mais qui n'est pas à 10 000 euros près ? Comme tout se joue localement, je vous recommande de faire le tour des banques près de chez vous, avec le même dossier.
Après je me demande si vous avez un dossier "compliqué" (pas de cdi, taux d'endettement élevé, fichage Banque de France ou autre) et que votre question concerne plus la facilité d'obtention du crédit ou simplement la recherche du meilleur taux ?

[Laurent92]

Il y a une autre façon de découvrir quelles sont les meilleures banques pour emprunter. Je ne parle pas des comparateurs de crédits classiques qui génèrent des résultats hypothétiques par simple simulation. Je pense que l'appel à un courtier spécialisé dans les prêts pour acheter un bien ne vous reviendra pas plus cher. Sa connaissance du marché des taux et sa force pour négocier sera plus forte que votre simple démarche. Je suis passé par Ace Crédit. Enfin une autre remarque: plus vous empruntez sur du long terme, plus votre taux immobilier sera élevé d'où la nécessité d'étudier avec un spécialiste votre capacité à rembourser, un conseiller bancaire ou un courtier en crédit vous apporteront les meilleurs conseils.

[Invité]

Et bien pour ma part, je ne suis pas entièrement d'accord.
Je suis également en train de réaliser une acquisition immobilière.
Mon conseil serait d'attendre de voir si les banques refusent votre dossier ou si leurs conditions sont attractives ou non, avant de vous lancer dans une demande de recherche de financement auprès d'un courtier qui la plupart du temps vous coûtera de l'argent.
Très mauvaise expérience pour ma part, il m'a trouvé un taux bien au dessus de ce que 3 banques m'ont trouvé en direct (1,30 ; 1,40 ; 1,50) donc je vous conseillerais de vous faire confiance et de prendre rdv dans 4/5 banques dès la signature du compromis pour évoquer par vous-mêmes avec les banques votre situation, votre demande et vos attentes, en n'hésitant pas à faire jouer la concurrence entre elles.
Me concernant, la banque qui a été la mieux placée point de vue taux et coût de l'assurance est la Banque postale.

[Annick D]

L'essentiel est d'avoir un bon dossier pret immobilier, c'est seulement à partir de ce moment que vous êtes en position de choisir votre prêteur, la banque avec le meilleur taux d'intérêt. Si votre situation ne rentre pas dans les cases, le prêt bancaire sera plus difficile à obtenir et vous aurez peu de pouvoir de négociation. Chaque cas est particulier et même au sein de la même banque la politique peut différer d'une agence à l'autre. La meilleure solution est de demander des simulations d'emprunt auprès de plusieurs banques de votre région. Bon courage.

[Noah 22]

Je voulais savoir quelle banque propose le meilleur taux immobilier sur 25 ans, et c'est en allant sur le site de l'ANIL qu'on obtient des tendances et des repères sur les taux moyens que pratiquent actuellement les banques sur le marché de l'immo. Je vous encourage à y aller c'est un bon indicateur des taux. Vous aurez donc un argument précieux à faire valoir à votre banquier au moment de l'étude de votre dossier d'emprunt.

[Clémentine 70]

J'incite ceux qui sont sur ce forum à lire les enquêtes d'experts immo qui ont étudié les pratiques des banques sur le montage des crédits. Ils y évoquent le classement de ces banques en France pour un pret immo en général, sous l'angle du calcul de taux, des frais de notaires, frais de caution, assurance décès invalidité, frais de dossier.

[Nadine 44]

Je n'ai pas les compétences pour faire moi-même un comparatif de banques du coût de mon emprunt pour un pret immobilier. Démarcher les banques une par une, c'est certainement pas pour moi ! J'ai encore moins les qualités d'un expert immobilier alors je n'ai que la solution de faire confiance au banquier qui a mes comptes.

[TFred]

Si vous cherchez la banque la mieux placée en crédit immobilier en ce moment, faites comme moi pour trouver rapidement celle qui est le mieux adaptée à votre situation et au taux le plus bas du marché : utilisez gratuitement le comparateur de crédit immobilier suggéré dans cette discussion ici (il permet aussi de trouver les meilleures offres du moment et ce gratuitement !)

Maintenant 2 conseils importants pour ceux qui souhaitent emprunter pour un projet immobilier : pour payer le cout total de votre crédit le moins cher possible, tout en tenant compte de votre cas, il faut “jouer” sur 2 éléments : le taux de l’assurance emprunteur pour votre pret immobilier (prendre l’assurance dans la même banque qui vous propose le pret immobilier est rarement à votre avantage ! Faites jouer la concurrence aussi sur la partie assurance emprunteur ) ET sur le taux d'emprunt du crédit immobilier lui même (le mieux étant d’utiliser aussi un comparateur). En résumé pour que votre crédit immo vous revienne le moins cher du moins cher :

- 1 - Utilisez un simulateur d'assurance emprunteur pour voir si vous pouvez faire baisser de façon significative le coût de votre assurance (testez gratuitement le simulateur d'assurance emprunteur décrit ici)

ET

- 2 - Passez par un comparateur de crédit pour dénicher les meilleures offres du moment par rapport à votre situation (utilisez gratuitement le comparateur de crédit immobilier cité ici)

Au passage, +1 pour ton idée de PASSER par un comparateur de crédits immobilier ! Je viens d'essayer et c'est vrai que cela m'a fait réaliser que je peux trouver un crédit à un taux très interessant... Je vais me servir de tout cela pour faire "pression" sur la proposition que m'a faite ma banque et que je n'ai pas encore acceptée. Je pense ainsi les pousser à me faire une offre + compétitive, et si ce n'est pas le cas, je sais ce qu'il me restera à faire ... De mon côté j'ai aussi utilisé le comparateur de crédit immobilier qui a été cité ici.

[Jannia]

Il est bon par exemple que vous puissiez étudier et donc comparer les propositions d'un pret immobilier sur 15, 20, ou 25 ans, chez lcl, au credit agricole ou la banque postale et vous faire ainsi un avis sur le plus intéressant des emprunts. Se délester ces démarches rébarbatives et les confier à un courtier professionnel du crédit, c'est un choix payant .... en principe.

[Axelle 88]

Je vais exactement dans le même sens que d'autres pour voir personnellement quelles sont les banques qui proposent les meilleurs taux immobiliers. J'ai scruté les rapports classifiés d'un site comparateur de taux pour les particuliers et munis de tous ces résultats j'en ai parlé au conseiller clientèle qui a mes comptes. Je peux dire que les écarts sont très minimes et que les taux sont, à peu de centièmes de point près, très proches.

[Cyrilou56]

Ce n'est qu'après avoir vu les résultats sortis d'un site comparateur de prêts habitat et après avoir examiné le projet de financement avec votre agence bancaire que vous pourrez déterminer quelle est la banque la mieux placée pour votre credit immobilier. Tout dépend des régions, de votre apport, de votre statut professionnel et de vos revenus....

[Briac lp]

Un simulateur dédié au crédit immobilier, vous dira par comparaison, si une banque est bien placée actuellement pour le pret immobilier qui vous permettra d'acheter. Il y a aussi un autre site qui fait référence et qui dispose d'info fiables pour les tendances des taux, c'est l'Agence Nationale pour l’Information sur le Logement. Je l'ai déjà consultée, allez-y

[Mathieu 34]

Le prêt immobilier que va vous consentir votre banque n'est pas forcément le mieux placé. Mais pour en avoir confirmation, vous devez solliciter le simulateur de 2 ou 3 institutions financières dont la e-réputation est bien établie. Vous parviendront alors les propositions calculées immédiatement et vous aurez un éventail de conditions pour votre crédit immobilier. J'ai eu les taux d'intérêts de 3 banques bien placées qui s'échelonnaient de 1,10 à 1,20% . Cet écart minime m'a cependant permis de choisir de façon éclairée le CIC pour mon emprunt immobilier.

[Cathie 59]

Le crédit immobilier avec son TAEG est un des éléments forts qui va déclencher la prise de décision pour choisir la banque la mieux placée sur votre projet d'accéder à la propriété de votre logement. Mais n'oubliez pas que l'assurance emprunteur a un coût sur lequel vous pouvez négocier le taux avec la banque. Ce taux de l'assureur doit être bien placé. Jumelez les deux conditions et faites part des projets de la concurrence. J'ai eu satisfaction sur les 2 clauses avec le Crédit du Nord.

[Estéban 31]

Les taux d'intérêts pour un prêt immobilier sont en forte augmentation depuis de longs mois et en ce moment, ils oscillent entre 3 et 4% sur un prêt à 20 ans. Ce sont les propositions que m'ont fournies individuellement la Caisse d'Epargne, le Crédit Mutuel et le LCL. Je suis en attente d'une réponse plus intéressante de Fortuneo. Toutes les banques se doivent de respecter le taux d'endettement du client avant de lui proposer un crédit immobilier. Le candidat à l'emprunt ne doit pas avoir un endettement supérieur à 35 % de ses revenus sachant que l'assurance du crédit et les charges régulières familiales doivent être incorporées dans ce calcul.

[Laurine 78]

En 2024, si vous recherchez un prêt immobilier très bien placé, vous pouvez toujours contacter une à une les banques de dépôts (crédit agricole, société générale, bnp) ou les banques en ligne (fortuneo...) pour voir dans quelles conditions elles vous consentiraient un crédit. Comme critères comparatifs, sélectionnez en 4 : le pourcentage des frais de dossier, le taux d'intérêt proposé, les conditions de leur assurance respective et enfin les frais d'hypothèque. Si vous êtes pressé, passez par un comparateur de banques d'emprunts ou un courtier en ligne, à coup sûr, vous gagnerez du temps tout en économisant potentiellement grâce aux meilleures offres qu'ils auront dénichées.

[Maxime (Orléans)]

De nombreuses banques favorisent leurs propres clients (pour les garder). De notre côté, c'est avec HSBC que nous avons eu la meilleure proposition. Les dossiers avec minimum 50000€ de revenus annuels y sont privilégiés. Après, selon votre profil, vous avez plus d'opportunités avec Société générale et Banque populaire si vous êtes fonctionnaires et LCL si c'est pour un investissement locatif. Vous avez aussi de grandes disparités selon les agences. A vous de faire le tour des banques près de chez vous.