Offre credit immobilier pour jeune actif sans apport ! Avis pret rapide [Forum]

[HorT]

Bonjour,

Je cherche une offre pour un credit immobilier jeune actif sans apport ? Je cherche un pret rapide et pas trop cher, avis forum ? Par avance merci pour vos réponses c'est urgent.

Amitiés

Hortense

[Willy 33]

Malgré la frilosité économique, une banque peut vous accorder un prêt immobilier pour jeune couple sans apport si votre compte n'a jamais eu d'incidents de paiement, si vos revenus et votre épargne (à laquelle vous ne voulez pas toucher) sont aptes à honorer les futures mensualités. Ce fut notre cas il y a peu, on a eu les aides financières du passeport 1er Logement de la ville de Bordeaux et du PTZ de l'état et le prêt du crédit agricole d'Aquitaine ce qui nous a ainsi permis d'accéder à la propriété de notre maison individuelle.

[Lou.77]

C'est parce qu'on a le sésame de la jeunesse en cdi qu'on nous a ouvert la porte d'un crédit immobilier. Nous sommes dans les murs de notre petit pavillon acheté en accession directe en VEFA depuis quelques semaines. Le crédit immobilier octroyé par notre banque la Casden pour NOUS jeunes actifs en cdi a fonctionné à plein. Il y a eu la conjonction du prêt à taux zéro pour les primo accédants et celle qui régit notre situation favorable du cdi. Les remboursements ne dépassent pas le seuil des 30% d'endettement

[Mo#]

J'ai déjà signé une promesse d'achat avec le vendeur pour l'achat d'un appartement, je fais une demande de pret immo en ligne pour jeune actif sur tous les sites qui le permettent. A première vue, avec LCL c'est possible même en demandant un financement à 100%. Le PTZ me sert d'apport. Ils font une offre de remboursement partiel des frais de dossier. J'ai fait plusieurs demandes, j'étudierai toutes les propositions en comparant taux d'intérêt et conditions.

[Aud+ 54]

Je vous donne à partager ma courte expérience quand on s'est mis à chercher une banque ou une société de prêts pour nous faire un crédit immobilier pour jeune fonctionnaire stagiaires, sur le point d'être titularisés, c'est vers le Crédit Social des Fonctionnaires que nous nous sommes tournés. Par eux, on a eu tous les conseils sur les prêts aidés. On pu globaliser le montant des crédits demandés avec le contrat CSF Assurance Emprunteurs en obtenant des taux bas et compétitifs par rapport au marché. Pensez donc que l'assurance sur les crédits est obligatoire et renseignez-vous bien sur son coût en faisant jouer la concurrence par délégation.

[Invité]

Pour trouver un prêt sans apport, cela va être difficile. Même si les taux sont actuellement bas, les difficultés demeurent pour les primo-accédants.
A minima, un achat immobilier devrait pouvoir se faire avec un financement propre pour les frais de notaire, soit un apport minimal (environ 7% du montant du bien...). Le seul espoir réside dans les aides du type prêt à taux zéro et autres aides pour les primo-accédants.
Dans votre cas, essayez les courtiers en lignes, les banques de l'immobilier spécialisées comme le Crédit foncier.

[Nicole Angers]

Je me demande s'il n'est pas plus difficile de se lancer dans l'achat d'un logement avec un credit immobilier pour un jeune entrepreneur. La situation financière étant plus aléatoire que celle d'un salarié (qui plus est en cdi), le prêteur banquier est plus hésitant. J'en ai fait le constat lors de mes premières démarches. Il a fallu attendre deux bilans comptables pour qu'un crédit pour jeune entrepreneur actif me soit ouvert. Ne vous découragez pas, soyez tenace !

[80260Lyd]

Pourquoi ne pas faire appel à Meilleur taux ou Capfi, qui sont des courtiers experts en recherche de crédits ? Un prêt immobilier pour jeune travailleur de moins de 25 ans peut tout à fait être envisagé si le montant du bien est en accord avec les revenus (il faudra fournir des justificatifs) ou encore si les parents se portent caution. Pensez à prendre une assurance de prêt qui couvre les périodes éventuelles de chômage puisque ça peut arriver dans une vie et que vous n'en êtes qu'au début de votre activité professionnelle.

[Erwan en Auvergne]

Pour mon credit d'achat première maison, le jeune actif que je suis a rencontré plus de difficultés du fait de mon célibat que de mon âge. Avec uniquement un revenu, il est plus difficile de convaincre le banquier. J'ai dû me résoudre à acheter plus petit que prévu. Comme je veux avoir remboursé mes crédits avant la retraite, je m'y prends tôt mais c'est aussi pour ne pas perdre d'argent en payant un loyer. Si vous avez des justificatifs de paye, je ne vois pas pourquoi un prêt vous serait refusé. Bon courage.

[Julie Centre Auvergne]

Je constate que les banques aident plus facilement, pour un premier achat immobilier, un jeune sans apport à la condition essentielle qu'il soit en contrat indéterminé et que le ptz lui soit ouvert du fait de sa primo accession dans le cadre d'un achat de logement principal. Vous me donnez des pistes qui correspondent à ma situation. J'espère que je vais pouvoir me lancer et arrêter de payer un loyer pour ne payer que des mensualités de remboursement. Merci à vous tous.

[Invité]

Si vous cherchez un emprunt immobilier sans apport personnel pour jeune actif, faites comme moi pour trouver rapidement celui qui est le mieux adapté à votre situation et au taux le plus bas du marché en ce moment : utilisez gratuitement le comparateur de crédit immobilier suggéré dans cette discussion ici (il permet aussi de trouver les meilleures offres du moment et ce gratuitement !)

Maintenant 2 conseils importants pour ceux qui souhaitent emprunter pour un projet immobilier : pour payer le cout total de votre crédit le moins cher possible, tout en tenant compte de votre cas, il faut “jouer” sur 2 éléments : le taux de l’assurance emprunteur pour votre pret immobilier (prendre l’assurance dans la même banque qui vous propose le pret immobilier est rarement à votre avantage ! Faites jouer la concurrence aussi sur la partie assurance emprunteur ) ET sur le taux d'emprunt du crédit immobilier lui même (le mieux étant d’utiliser aussi un comparateur). En résumé pour que votre crédit immo vous revienne le moins cher du moins cher :

- 1 - Utilisez un simulateur d'assurance emprunteur pour voir si vous pouvez faire baisser de façon significative le coût de votre assurance (testez gratuitement le simulateur d'assurance emprunteur décrit ici)

ET

- 2 - Passez par un comparateur de crédit pour dénicher les meilleures offres du moment par rapport à votre situation (utilisez gratuitement le comparateur de crédit immobilier cité ici)

[Pour nous]

Nous sommes un jeune couple d'actifs et nous aimerions savoir si notre situation nous permet d'emprunter sans problème.
Moi je suis chauffeur livreur depuis 1an et demi et ma copine est cadre en maison de retraite et sachant qu’on a un apport de 10000€.
Comment trouver les meilleurs prêts parce que on n'arrive pas à trouver.

merci

[Alicia93]

Mon conjoint et moi même payons actuellement un loyer de 840€ pour un f2, nous aimerions demander un crédit immobilier mais nous n'avons aucun apport. A votre avis une chance que ça soit accepté ? A nous 2 nos revenus sont de presque 3000€.

[Malo 22]

Je suis un jeune actif, néo propriétaire qui a pu obtenir le droit d'emprunter au Crédit Mutuel du 22,( notre établissement financier familial). Voici quelques conseils pour que ta recherche de crédit immobilier pour jeunes sans apport ait des chances d'aboutir il faut savoir que si la simulation du montant de tes remboursements t'annonce qu'il dépassera les 33% de tes revenus, peu de banques se hasarderont à te faire un crédit immobilier. Il faut donc que ton taux d'endettement ne soit pas supérieur du tiers de tes rentrées d'argent. Je rajoute que ce serait bien que le loyer actuel que tu paies soit plus fort que la mensualité de ton futur crédit. Sois clean vis à vis de tes comptes et n'aies jamais un découvert.

[Invité]

Je voudrais demander un pret immobilier à ma banque de 35 000 € sans apport personnel (20 000 € pour acheter une maison, ma première acquisition, 10 000 € pour refaire la toiture de la maison de mes parents qui sont propriétaires 5000€ pour rembourser les prêts à la consommation en cours ). J'ai 21 ans j'habite chez mes parents donc pas de loyer à payer, je touche 1350 € par mois en cdi depuis 1 an avec ancienneté dans l'entreprise depuis 5 ans par voie d'apprentissage. Pas de découvert à la banque, le seul problème est que j'ai été fiché bdf il y a 1 an par mon ancienne banque, compte bloqué par la banque refus prêt + chèque. J'ai tout régularisé cela fait 4 mois que je suis défiché et mon ancien compte a été clôturé et fermé. Pensez vous que ma banque accepterait mon prêt ? ( pas de grosse dépense par mois seulement 80 € pour ma mutuelle et mon téléphone ) donc reste a vivre de 1250 € environ.

[Invité]

Avec mon conjoint nous souhaiterions acheter, nous sommes actuellement tous les deux en CDI avec 2 enfants sans apport personnel (possibilité d'avoir un garant) ?

[Invité]

Je souhaite aussi faire une demande de crédit immobilier. Je suis jeune travailleur et sans apport . Je touche vers les 2500 euros et actuellement je ne paye pas de loyer. Je voudrais demander si je suis éligible pour le prêt et si c'est le cas devrai-je forcement faire la demande auprès de ma banque (puisque elle est la seule à connaitre ma situation financière) ou est ce que je peux faire la demande chez d'autres banques si elles proposent un taux d’intérêt plus intéressant.
Je vous remercie d'avance

[Invité]

Je suis seule avec un enfant à charge, un salaire modeste (1400e), des fins de mois dans le rouge et pas d'apport mais je suis fonctionnaire, n'ai aucun crédit en cours et cherche à obtenir une mensualité 200 euros moins cher que mon loyer actuel. Je vais signer mon prêt chez la caisse d'épargne mais la banque populaire me suivait également.

[Invité]

Je viens ici pour essayer d'obtenir des renseignements, actuellement en location avec ma conjointe pour 600 euro/ mois.

Je me rends compte que ça fait beaucoup d'argent gâché et cela me désespère pas mal, c'est pourquoi je me dis qu'il faut vite acheter quand on est jeune. Car de toute façon que l'on démissionne ou X chose, il faut bien payer son loyer donc autant que ça soit un crédit pour soi même.

Mon soucis, je me rends compte que malgré le nombre énorme de biens, les prix sont très hauts car nous vivons en Haute-Savoie.

Nous travaillons tous les deux et seulement un Cdi et deux SMIC (hors prime) nous avons pour le moment 20.000 euro de coté. Pour moi l'idée était d'acheter quelque chose de correct car ici l’immobilier ne perd pas vraiment.
Mais là en regardant les prix dans les 200.000 euros, il n'y a pas grand chose.

Donc aujourd'hui,en ayant imaginons 1 CDI (smic) et un CDD reconductible de 6 mois, moins de 25 ans aux alentour 20.000 euro d'apport, il faut se diriger vers quoi et surtout que peut on emprunter ?
Je cherche un peu avant car j'ai l'impression que d'aller voir sa banque c'est un peut honteux car nous n'avons que le smic ...

Merci beaucoup de vos réponses

[Estelle Olivier]

L'accès au PTZ est sous conditions de ressources (les plafonds dépendent de la zone géographique du logement convoité). Ce ptz reste un crédit à rembourser mais il est sans intérêt. Il peut servir d'apport. Il vous reste ensuite à solliciter les banques pour connaître celle qui vous fera la meilleure offre. C'est au cas par cas. Nous avons eu un prêt primo-accédants au Crédit Mutuel. Tout est question de solvabilité. On étudie de près vos revenus et vos charges (crédits en cours surtout), votre statut professionnel (CDI, CDD). Si mathématiquement, il vous est possible de rembourser à hauteur maximale de 35% de vos revenus (tout crédit inclus) et sur moins de 25 ans ET avec un reste à vivre suffisant, alors le prêt vous sera accordé. Rien que ça

[Pascal. Blois]

C'est avec la Caisse d'Epargne que nous avons eu notre accord de prêt. Il n'y a pas vraiment de règle pour trouver la meilleure enseigne. Chaque agence a sa propre politique et ces périodes plus propices que d'autres. La règle absolue est le taux d'endettement fatidique de 35% à ne pas dépasser mais c'est encore mieux si vous êtes en dessous ! L'autre point important, c'est l'assurance emprunteur car là aussi les taux varient et vous n'êtes pas obligés d'accepter l'offre de la banque qui vous ouvre le crédit. Elle fait varier grandement le coût total du crédit.

[Lenaïg 56]

Je suis jeune actif, salarié et j'ai un cdi qui m'a permis de déposer un dossier de primo-accédant. J'ai débloqué mon petit p.e.l. ouvert par mes parents depuis 9 ans, et un livret A. Je n'ai pas de dettes et je ne suis pas à découvert. Le Crédit mutuel m'a suivi pour le reste du financement du studio proche de Rennes. Les banques sont peu distributrices, vue la forte hausse des taux, mais chaque dossier est un cas particulier et j'ai réussi à devenir petit propriétaire.

[Marlène 44]

Peu de banques distribuent actuellement du crédit immobilier à des jeunes actifs, demandeurs de prêts qui déposeraient un dossier sans apport personnel. Les taux voisins de 4% restreignent considérablement la possibilité des jeunes d'accéder au crédit immobilier. L'offre d'emprunt est soumise au respect des fondamentaux tels que celui de la solvabilité du client, de la capacité à rembourser. Un prêt rapide devient réalisable si ces critères sont au rendez-vous. Contactez votre banque et voyez ce que la concurrence offre si votre dossier est défendable et bonne chance.

[Augustine 78]

La chance que vous avez pour avoir un crédit immobilier c'est d'être actif et jeune. Mais ce n'est pas suffisant. Si vos revenus sont réguliers et votre situation professionnelle stabilisée par un cdi, votre dossier pourrait être étudié par une banque, à commencer par la vôtre. Le dossier de financement d'achat de votre logement en totalité et uniquement par de l'emprunt et sans apport n'est pas envisageable. Ne comptez donc pas sur un prêt rapide pour devenir propriétaire de votre logement principal. La seule opportunité c'est de voir les aides rendues possibles par la C.A.F. et le PTZ qui seraient alors considérées comme un apport personnel.

[Billy 74]

Pour qu'une banque vous donne la possibilité d'une ouverture de crédit immobilier, les revenus de votre jeune activité professionnelle ne seront pas suffisants, ils seront aussi liés au volume du prêt que vous sollicitez. En retour le banquier examinera l'état de vos ressources sachant que le fait le plus pénalisant sera l'absence d'apport personnel. Mon conseil: visez une petite surface pour l'achat immobilier d'e votre première acquisition. Déposez votre dossier initial en explorant les possibilités de prêts de l'état à tau zéro. C'est de la sorte que vous pourrez espérer une crédit rapide par votre banque.